潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯有关手续办理导则（征求意见稿）

为加快推进我市既有住宅增设电梯工作，方便业主或委托人办理既有住宅增设电梯申请手续，根据相关法律法规和《潍坊市中心城区既有多层住宅增设电梯管理暂行办法》等规定，制定我市中心城区既有多层住宅增设电梯有关手续办理导则。

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一、业主协商、签订协议

既有住宅增设电梯一般以单元为单位进行申请，本单元全体业主为项目申请人，作为建设单位承担法律法规规定的义务。申请人可以委托1至3名业主代表负责具体承办增设电梯项目的相关工作，也可以委托业主委员会、居委会、原产权管理单位及相关中介服务机构等作为实施主体，负责组织增设电梯相关工作并办理规划、施工、质检等相关审批手续。申请人及实施单位应对申报材料的真实性负责（授权委托书范本、真实性承诺范本见附件1、2）。

（一）制定初步方案。申请人可自行或委托实施单位编制增设电梯初步方案。初步方案包括：规划用地、建筑结构、消防安全等可行性分析，增设电梯的总平面布局等初步设计，费用预算及分摊筹集方案，对权益受损业主的补偿方案，电梯运行管理方式及后期运行维保费用分摊方案等内容。

（二）征求业主意见及签订书面协议。申请人或者实施单位将初步方案充分征求业主意见。同单元全体业主同意增设电梯初步方案后，应当签订书面协议（书面协议范本见附件3）。业主之间对增设电梯存有异议的，可由所在街道办事处召开联席会议予以协调并达成一致意见。